O propunere legislativă care prevede ca cetățenii să aibă dreptul de a solicita autorizație de construire chiar dacă autoritățile nu au aprobat Planul urbanistic zonal (PUZ) va fi dezbătută în următoarele săptămâni la Senat. Inițiativa modifică și completează Legea nr. 51/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, astfel încât solicitarea cetățeanului pentru autoirzația de construire să fie făcută în baza Planului urbanistic general, dacă cel zonal, PUZ-ul, nu există. De asemenea, proiectul prevede ca acolo unde nu există PUZ, acesta să fie realizat și aprobat imediat după prima cerere de autorizație de construire. Astfel, o astfel de cerere va deveni de fapt și o solicitare de emitere a PUZ-ului, odată cu autorizația, scrie legestart.ro
La art. 471 din Legea nr. 51/1991 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, după alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) cu următorul cuprins:
“(4) Prima cerere de eliberare a unei autorizaţii de construire într-o zonă în care nu există plan urbanistic zonal potrivit art. 2 alin. (4) lit. a4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, constituie de drept cerere de aprobare a plan urbanistic zonal. Consiliul local procedează la aprobarea PUZ potrivit legii.”
La articolul 2 alineatul (4), după litera a3 se introduce o nouă literă, litera a4, cu următorul cuprins:
“a4.- construirea de locuinţe, în situaţia în care autorităţile locale nu au aprobat planul urbanistic zonal – PUZ, în zonele pentru care există reglementări privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilelor, cuprinse în Regulamentul local de urbanism – R.L.U., astfel cum este reglementat la art. 312 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 373 din 10 iul. 2001, cu modificările şi completările ulterioare;”
Propunerea legislativă mai prevede și ca în termen de 4 ani de la adoptarea acestei inițiative, oamenii care au construit deja, fără PUZ de la autoritate, dar în zonele în care există un plan urbanistic general, să poată cere autorizația de construire din nou.
Art. II – În termen de 4 ani de la intrarea în vigoare a prezentei legi, proprietarii construcţiilor realizate în lipsa unei autorizaţii de construcţie într-o zonă în care nu există plan urbanistic zonal, au obligaţia de a solicita emiterea autorizaţiei de construire potrivit art. 2 alin. (4) lit. a4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
Legea nr. 51/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii
După articolul 35 se introduce un nou articol, articolul 35, cu următorul cuprins:
“351.- (1) Organul de control care a sancţionat contravenţional fapta de a se executa lucrări de construcţii cu încălcarea autorizaţiei de construire, pe lângă oprirea executării lucrărilor, are obligaţia de a dispune luarea măsurilor necesare pentru încadrarea lucrărilor în prevederile autorizaţiei.
(2) în situaţia în care organul de control a sancţionat contravenţional fapta de a se executa lucrări de construcţii fără autorizaţie, autoritatea administraţiei publice competentă să emită autorizaţia de construire/desfiinţare are obligaţia de a analiza modul în care construcţia corespunde reglementărilor din documentaţiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmând să dispună, menţinerea sau desfiinţarea construcţiilor realizate fără autorizaţie.
(3) în situaţia în care construcţia realizată fără autorizaţie de construire întruneşte condiţiile urbanistice generale, autoritatea administraţiei publice locale competente procedează la emiterea unei autorizații de construire.”
Dacă va fi adoptată ulterior și în Camera Deputaților și va intra în vigoare, propunerea legislativă trebuiesă fie pusă în acord cu Normele de aplicare de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, pe care le va emite Guvernul.
